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北京300多平的場所開店鋪做改造需要哪些消防手續
來源： 時間：2025-10-16
北京300多平方米場所改造消防手續辦理指南（2025年-新）
一、核心手續框架
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消防設計審查與施工許可
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設計備案：提交《建設工程消防設計審核申報表》、設計圖紙（含平面、立面、電氣、消防系統圖）、產權證明/租賃合同至區住建委或消防窗口，20個工作日內取得《消防設計審查意見書》。
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施工許可：憑審查意見書辦理施工許可證，涉及結構改造需額外提交結構安全評估報告。
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適用范圍：所有300㎡以上非住宅類改造項目均需辦理。
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流程步驟：
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特殊要求：餐飲、娛樂場所需額外提供燃氣管道設計、排煙系統專項圖紙；教育機構需標注安全出口數量及應急照明配置。
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消防設施安裝與檢測
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設備配置：必須安裝自動噴淋系統、煙感報警器、應急照明、疏散指示標志，滅火器配置需符合《建筑滅火器配置規范》（GB50140）。
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檢測要求：施工完成后需委托第三方機構進行消防電氣檢測（消電檢），出具《消防設施檢測合格報告》，重點檢測噴淋壓力、報警聯動功能、疏散通道寬度（≥1.4米）。
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竣工驗收與備案
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驗收流程：工程完工后提交《建設工程消防驗收申報表》、竣工圖紙、檢測報告等材料，住建部門10個工作日內進行現場驗收，合格后頒發《消防驗收備案憑證》。
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抽查機制：一般項目按5%比例抽查，重點項目全檢，未通過需限期整改并復檢。
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公眾聚集場所開業前檢查
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適用條件：300㎡以上場所若涉及餐飲、娛樂、教育等公眾聚集功能，需主動申請消防安全檢查。
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申請材料：《消防安全檢查申報表》《公眾聚集場所消防安全承諾書》、營業執照、場所平面圖、消防設施平面圖、消防安全制度、應急預案。
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辦理渠道：通過“北京市政務服務網”或“京通”APP線上提交，7個工作日內完成現場核查并出具《消防安全檢查意見書》。
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二、特殊場景附加要求
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餐飲場所：廚房需安裝燃氣泄漏報警裝置，排油煙管道用巖棉包裹（厚度≥5cm），并提供《衛生許可證》。
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娛樂場所：裝修材料需達B1級阻燃標準，安全出口采用推閂式外開門，配備聲光報警裝置。
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倉儲場所：貨架布局需滿足荷載要求，主通道寬度≥2.4米，噴淋強度≥8L/min。
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教育機構：教室需設置應急后門開啟裝置，定期開展消防演練并留存影像記錄。
三、政策優化與便利措施
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免辦范圍：300㎡以下非人員密集場所可免于消防安全檢查，但主動申請仍可受理。
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告知承諾制：一般項目可采用“承諾制”備案，5個工作日內提交承諾書及材料，住建部門依據承諾出具備案憑證，后續按5%比例抽查。
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并聯審批：消防驗收與開業前檢查可并聯辦理，消防救援部門與住建部門聯合現場核查，統一出具許可文書。
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線上服務：通過“一網通辦”平臺實現材料提交、進度查詢、電子證照下載，支持“一對一”幫辦服務。
四、合規風險與注意事項
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禁止行為：封堵安全出口、遮擋消火栓、使用可燃材料搭建隔斷、擅自停用火災報警系統。
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處罰案例：某商場因消火栓被廣告牌遮擋被罰5萬元；某培訓機構因安全出口不足被責令停業整改。
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建議措施：改造前委托消防技術服務機構出具《可行性評估報告》，施工期間聘請監理全程監督，驗收前開展全員消防演練。
總結：北京300多平方米場所改造需完成消防設計審查、施工許可、設施檢測、竣工驗收及開業前檢查五大核心環節，具體手續因場所類型、改造內容及-新政策而異。建議通過“北京市政務服務網”或咨詢區消防救援支隊獲取精準指導，確保全流程合規。
